Hôtel Klipper

Cette étude d’empreinte représente un hôtel à petite échelle à proximité des Nieuwe Dokken à Gand. L’immeuble existant, de style Nouvelle Objectivité avec des éléments Art Déco, est couronnée d’une surélévation contemporaine.

Il nous a été demandé d’étudier les possibilités de transformer le bâtiment existant en un hôtel à petite échelle. À cette fin, une recherche urbanistique et historique a été menée pour parvenir à une proposition équilibrée.

Le bâtiment était le bureau de l’entreprise de commerce de sable et de gravier Charles Kesteleyn. Il est admis que l’immeuble actuel a été construit pour cette entreprise, comme en témoigne la disposition spécifique du plan : les larges fenêtres en bande rythmées, les espaces allongés le long de deux cages d’escalier, l’entrée stratégique sur l’angle coupé orientée vers la place, …

Depuis 2008, l’internat pour garçons du Lucerna College y a trouvé sa place avec 13 couchages. La disposition du bâtiment n’a été que peu adaptée à cet effet, car elle s’y prêtait déjà bien. Ce contexte confirme la faisabilité d’un hébergement axé sur les chambres, plutôt que d’une affectation résidentielle traditionnelle.

L’exploitation d’un hôtel à petite échelle à cet emplacement constitue également une opportunité pour les environs, à proximité du noyau culturel et récréatif des Nieuwe Dokken et du redéveloppement des Oude Dokken.

L’impact sur la mobilité est également plutôt faible, compte tenu du futur réaménagement du boulevard urbain et de la proximité de la gare de Gand-Dampoort, et certainement beaucoup plus limité qu’une destination résidentielle.

Les environs de Dok-Zuid se caractérisent par une variété de destinations, principalement de l’habitat et des activités économiques.

Le bâtiment existant, avec deux niveaux et un troisième niveau limité, est atypique par rapport aux constructions environnantes plus hautes. Une harmonisation avec le bâtiment d’en face par un volume bâti plus élevé est justifiable sur le plan urbanistique. Ainsi, les deux bâtiments d’angle flanquants faisant office de « porte » vers le centre-ville depuis le boulevard urbain.

Dans cette première esquisse, l’objectif est d’intervenir avec un maintien maximal de la structure existante et de la disposition des fenêtres comme facteur directeur. Toutes les chambres sont situées côté rue, les noyaux de circulation verticale existants sont réutilisés. La disposition a été adaptée au type d’hébergement formel à petite échelle de 15 chambres maximum.

L’extension au troisième niveau est une reprise intégrale de l’étage inférieur, la cage d’escalier nord est prolongée.

Le troisième niveau est occupé par les fonctions secondaires, avec le potentiel pour une terrasse sur le toit offrant une vue sur les docks.