Immeuble multifamilial Rue de la Croix

Ce projet de densification urbaine à Renaix s’inscrit sur une parcelle longitudinale enclavée entre deux rues parallèles présentant des gabarits très différents. Le projet s’attache à intégrer la trame urbaine existante des deux parts du site.

Le site existant était bâti aux deux tiers. En raison de sa configuration allongée, il était principalement occupé par deux habitations en front de rue, reliées par un ensemble hétérogène de constructions annexes implantées à l’intérieur de l’îlot. Le nouveau projet repose sur le maintien du caractère propre de chacune des deux rues grâce à la conservation des bâtiments principaux en façade, tout en réorganisant l’intérieur d’îlot. Cette restructuration permet de ramener l’emprise bâtie à environ 40 % de la superficie totale du terrain.

Le long de l’axe d’entrée vers le centre de Renaix, l’habitation existante et ses dépendances ont été remplacées par un immeuble de logements comprenant sept unités. Afin de réduire considérablement l’emprise au sol, le bâtiment a été développé sur un niveau supplémentaire. Compte tenu de sa situation centrale, à proximité immédiate des principaux équipements urbains accessibles à pied, l’implantation d’un bâtiment plus emblématique apparaît particulièrement pertinente. Cet immeuble, qui constitue également l’un des premiers ensembles d’appartements passifs de la région, se veut un signal architectural susceptible d’initier la revalorisation de l’ensemble du quartier.

La maison unifamiliale située le long de la rue locale a été transformée en un appartement de trois chambres avec un passage couvert assurant l’accès à l’intérieur d’îlot.

Le projet recherche une transition progressive avec le bâti existant afin de préserver la perception de la rue et d’éviter toute rupture brutale dans le paysage urbain.

Sur le côté libre, un pignon entièrement traité est prévu afin de permettre, à terme, un raccord qualitatif à une éventuelle construction voisine. Compte tenu de la valeur architecturale de la rangée de maisons située en face, caractérisée par un alignement de maisons de ville Art déco aux expressions variées, le projet part de l’hypothèse que ce front bâti sera préservé dans les visions urbanistiques actuelles ou futures.

L’immeuble de logements est composé de trois volumes disposés côte à côte. Le jeu des matériaux et le décalage des lignes de toiture mettent en évidence ces différents volumes tout en les inscrivant harmonieusement dans le contexte urbain hétérogène environnant. La composition volumétrique de la zone d’entrée divise visuellement l’édifice en deux parties verticales, ce qui permet d’éviter toute impression de monotonie.

L’intérieur d’îlot est largement dégagé et aménagé en espace commun destiné aux fonctions collectives.