Projet Résidentiel Omloop

Ce projet de logement social est situé dans un quartier résidentiel différencié, près d’une école. Une apparence uniforme et une continuité visuelle avec les immeubles multifamiliales éxistants ont été des principes clés lors de la conception du projet.

La zone du projet se trouve dans un quartier résidentiel à faible distance du centre d’Audenarde, entouré de diverses typologies de bâtiments. Des maisons multifamiliales de trois étages avec un quatrième étage en retrait contrastent avec des maisons individuelles d’un étage avec toit incliné. Un bâtiment scolaire avec parking est également situé à proximité du site. Le plan d’execution spatiale « Eine Stationsplein » s’applique à cette parcelle et le nouveau projet de construction.
Le choix des matériaux et l’expression architecturale du projet s’inspire des appartements existants dans la même sous-zone du RUP, afin de conférer aux bâtiments de cette envergure une apparence uniforme et une harmonie visuelle.
En utilisant le nombre maximal d’étages (3 étages et un 4ème étage en retrait selon la règle des 45°) l’impact sur le terrain reste très limité.
Du côté nord, une rampe d’accès pour voitures permet l’accès au garage souterrain. Ce qui permet de maîtriser la pression de stationnement dans les enivrons. De plus, une rampe d’accès séparée pour les cyclistes est intégrée à l’aménagement extérieur autour du projet. La zone verte à l’ouest est conçue comme un jardin collectif pour les résidents de l’immeuble et est accesible par la cage d’escalier près de la rampe des cyclistes.

Le bâtiment a développé un caractère propre grâce à l’alternance des détails de façade et des matériaux utilisés: une brique brune nuancée, avec une tonalité similaire à celle des blocs d’appartements existants, en appareillage en demi-brique pour les plus grandes surfaces de façade, est interrompue par des bandes horizontales de parement en saillie sur le volume nord et par des lits de briques sur le volume sud. Pour l’étage supérieur en retrait, la baie vitrée de la façade nord et la surface de la façade est, un bardage en zin à été choisi, divisant visuellement cette façade « arrière » en deux volumes.
En outre, des balcons intégrés sont utilisés comme figure de style. Du côté sud, ces balcons sont positionnés aux angles, ce qui, en combinaison avec un rythme varié des ouvertures de fenêtres, affine la volumétrie architecturale.
La baie vitrée de la façade nord contribue à une diminition graduelle de la hauteur des étages, en complément de l’application de la règle des 45° pour adoucissant ainsi la transition avec les maisons individuelles de l’autre côté de la rue.