Rénovation Elisabeth Quarter
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En tant que projet lauréat pour la rénovation énergétique en profondeur de 90 logements, répartis sur 5 immeubles du patrimoine de la société de logement Woonmaatschappij Dender-Zuid, nous créons un second cycle de vie pour les bâtiments existants.
L’exercice d’équilibre lié à la rénovation énergétique de l’enveloppe du bâtiment a consisté à prendre en compte les nœuds constructifs de la situation existante, ainsi que l’impact budgétaire par rapport à la qualité des interventions prévues.
La maçonnerie de façade actuelle, non isolée, est ainsi entièrement déposée afin de laisser place à une nouvelle façade énergétiquement performante, composée d’une combinaison de briques de parement, de lames verticales en fibrociment et d’accents en pierre naturelle. Cette diversité de matériaux permet notamment de limiter la différence de poids par rapport à la maçonnerie existante et d’éviter d’importants travaux de fondation. Les matériaux proposés ont été spécifiquement sélectionnés pour leurs qualités de durabilité et de sécurité incendie, notamment une nouvelle brique de parement dont le processus de production génère 80 % d’émissions de CO₂ en moins.
L’occasion a également été saisie pour développer un nouveau concept de terrasse offrant une réelle plus-value, tant sur le plan énergétique qu’architectural.
Une attention particulière a également été portée au phasage des travaux prévus, les logements restant occupés pendant toute la période de rénovation. Cela a conduit à l’élaboration de solutions techniques permettant une exécution par phases sans compromettre la qualité de vie des habitants.
La différenciation des matériaux, associée à de subtiles nuances de couleurs et à des variations de hauteur de départ des lames en fibrociment, améliore l’identification des appartements individuels. Les halls communs et les cages d’ascenseur constituent un accent vertical qui rend les entrées plus lisibles sur le plan architectural. L’intégration d’un auvent au-dessus des portes d’entrée assure à la fois une meilleure orientation et une certaine protection lors de l’accès aux halls d’entrée.
Le projet s’inscrit dans la continuité de l’architecture existante et s’intègre harmonieusement aux différents immeubles, tout en préservant le caractère des façades et en dialoguant avec le bâti environnant. L’ensemble offre une interprétation contemporaine et rafraîchie d’éléments architecturaux classiques.
programme
rénovation énergétique (incluant le déraccordement du réseau de chauffage urbain) pour 90 appartements d'un ensemble de logements sociaux
emplacement
Alost
affectation
architecture stabilité visualisation concours
date
2025
statut
Concours
images
PM-architectes
visualisations
PM-architectes